明年最嚴厲的樓市調控政策放寬松嗎？房地產現在面臨的形勢已經十分關鍵了，在市場的調控之下，房價也有著對剛需利好的現象出現。因為現在的市場處于不得不調控的局面，而且從調控的結果來看，還是十分合理的。當然調控也只是暫時的應對措施，想要房地產市場處于平穩的局面還是需要一個更完善的機制來實現。

　　在11月28日廈門大學的教授戴亦一發表了自己對于目前樓市的觀點，一時之間吸引了很多地產界的人士強勢圍觀。因為他覺得現在的經濟運行壓力非常之大，對于房地產政策就會較為寬松。相信這次的調控也會和之前一樣，在明年將會把最嚴厲的樓市調控政策放寬松，部分行政手段會先行退出。

　　那么問題就變成了調控什么時候會退出，因為這個時機是十分重要的。太早會將之前的成果給浪費，如果太晚也會對市場有著不好的影響。這中間需要把握的度就是制定政策的人需要面臨的問題，因為從現階段來說的話，房子并不是用來炒的，已經回歸了居住的本質了。這也就意味著調控政策一定是基于這樣的基礎的。在政策出現時，我們關心的是能否將炒房客清出市場，而政策取消的話，會不會面臨炒房客重新回到市場的現象。

　　也有可能是政策的調控讓市場出現了降溫的現象，不然也不會一時之間很多人開始緊張起來?，F在只是基于一個穩的形勢下，還沒有出現大幅下降的情況，就已經有很多人開始著急了。這其中的原因究竟是為何呢?我想除了炒房客會擔心房價趨于穩定的局面，還有什么人會擔心這樣的問題呢?

　　對于剛需購房族來說的話，房價的上漲或下跌造成的影響并不大。炒房者同樣不擔心這一點，他們擔心的是房價處于穩定的局面。因為當房價處于穩定局面的時候，炒房客就會失去快速出入市場的機會，這樣也就不可能冒著風險在市場周旋。

　　這就像李鐵所說的那樣，只有房地產才能夠實現拉動內需和經濟的能力，因為房地產相關聯的行業多達上百個，可能會影響到建材、家電等領域。所以說經濟想要發展還是需要依賴房地產這一行業的。房價對許多人來說都十分的重要，這些年房價越來越高，甚至有些人連首付都交不起，這里推薦《中國房價：末日瘋狂還是重獲新生？》，大家可以看看。

　　那么在政策的調控之下，想要房價出現大漲或者大跌的情況是不可能的。并且按照住建部強調的說法來看，調控政策不但不會放松，還會更加嚴格的執行下去。而調控最根本的還是維持房價的穩定，保證不出現大幅度的變動。所以對于我們剛需購房族來說也不用太過擔心，如果未來的政策能夠更加的完善，那么相信調控政策會在適當的時候退出的。等到真正建立了一個長效機制的話，炒房客想要回到市場也是沒有可能的。