新的一年想在蘇州買房的你，知道自己是否有購房資格？能否優先選房？首付幾成？……

　　今天阿瑪整理了蘇州的相關購房政策，趕緊收藏起來！

　　限購政策

　　目前蘇州限購政策實行2019年7月25日發布的基本規定：

　　1、非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。

　　2、非本市戶籍居民家庭最多可購買1套房。

　　3、本市戶籍居民家庭最多可購買3套房。

　　另外相城區限購政策升級，自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除2年社?；蚣{稅之外，還需要積分滿600分才可購房。

　　來相城創業就業的人才，可通過開具人才證明獲取購房資格，不受“非本市戶籍600積分購房”的限制。

　　限售政策

　　按政策，蘇州市區新房限售，購房人自取得不動產權證之日起滿3年后方可轉讓。

　　二手住房通過市場交易，購房人新取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

　　貸款政策

　　買房貸款主要是商業貸款和公積金貸款。

　　商業貸款

　　蘇州目前實行“認房+認貸”政策，具體規則如下：

　　本市居民家庭首次購買普通住房最低首付款比例不低于30%。

　　對于無房有貸以及有房（1套）無貸的居民家庭，最低首付款比例為50%。

　　有房且相應購房貸款未結清，再次申請商業貸款最低首付款比例為80%。

　　對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

　　2021年2月最新LPR報價新鮮出爐，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，連續10個月保持不變。

　　目前蘇州大部分銀行首套房貸利率在5.1%（4.65%+45BP）左右。

　　目前蘇州公積金貸款利率是：

　　1、1-5年，貸款利率為2.75%

　　2、6-30年，貸款利率為3.25%

　　3、第二次使用公積金個人住房貸款的，利率按公積金貸款基準利率上浮10%執行。

　　注：蘇州公積金貸款利率按照放款當日中國人民銀行公布的利率標準和有關規定執行。