蘇州買房稅費政策!
2021-03-10T16:36:50 ?瀏覽次數: ??作者:蘇州房產小編 ??來源:蘇州新房房產
新房契稅
目前蘇州執行《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)的規定,自2016年2月22日起執行。
1. 對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
2. 對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
3.對個人購買家庭第三套住房,無論面積大小,一律按3%的稅率征收契稅。
二手房稅費
1.增值稅
增值稅是指:個人購買房子不滿兩年對外銷售,按照5.3%征收房屋增值稅。個人房子購買滿兩年,免收增值稅。
2.個人所得稅
個人所得稅是指:購買二手房時,個人繳納的稅費。蘇州大市內不是唯一住宅繳納1%的個人所得稅。蘇州大市內唯一住宅并且滿五年不需繳納1%的個人所得稅。
3.契稅
首套住房:面積≤90㎡的,征收1%;面積>90㎡,征收1.5%
二套住房:面積≤90㎡的,征收1%;面積>90㎡,征收2%
三套住房:一律征收3%
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