新房契稅

　　目前蘇州執行《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）的規定，自2016年2月22日起執行。

　　1. 對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　3.對個人購買家庭第三套住房，無論面積大小，一律按3%的稅率征收契稅。

　　二手房稅費

　　1.增值稅

　　增值稅是指：個人購買房子不滿兩年對外銷售，按照5.3%征收房屋增值稅。個人房子購買滿兩年，免收增值稅。

　　2.個人所得稅

　　個人所得稅是指：購買二手房時，個人繳納的稅費。蘇州大市內不是唯一住宅繳納1%的個人所得稅。蘇州大市內唯一住宅并且滿五年不需繳納1%的個人所得稅。

　　3.契稅

　　首套住房：面積≤90㎡的，征收1%；面積＞90㎡，征收1.5%

　　二套住房：面積≤90㎡的，征收1%；面積＞90㎡，征收2%

　　三套住房：一律征收3%