中國指數研究院報道蘇州樓市2019年6月漲幅：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2019年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為14891元/平方米，環比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.13個百分點。從漲跌城市個數看，65個城市環比上漲，32個城市環比下跌，3個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少2個，其中漲幅在1%以上的城市有21個，較上月增加9個；本月價格環比下跌的城市數量增加2個，其中跌幅在1%以上的城市有1個，較上月減少1個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲3.87%，漲幅較上月收窄0.11個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為9259元/平方米，環比上漲0.08%，同比上漲5.24%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為26965元/平方米，環比上漲0.38%，漲幅較上月擴大0.30個百分點；同比上漲2.26%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。

政策方面蘇州樓市2019年6月漲幅，銀保監會再次強調“房子是用來住的，不是用來炒的”，同時提出要防止房地產企業融資過度擠占銀行信貸資源。地方層面，各地繼續落實樓市分類調控政策，其中西安出臺調控新政，進一步收緊新落戶居民和非戶籍居民家庭的購房政策；北京、蘇州、?？?、哈爾濱、蘭州、南寧、陜西省進一步加強房地產市場監管；東莞調整土拍規則，引入“終次報價”確定競得人。此外，南京、赤峰因地制宜優化樓市調控政策，其中南京降低高淳區住房限購門檻。

從市場表現來看，供應方面，年中房企沖刺半年度業績，重點城市推盤數量有所增加蘇州樓市2019年6月漲幅。需求方面，城市內部項目之間銷售表現分化加劇，部分限價樓盤開盤去化較好。價格方面，百城住宅均價環比漲幅有所擴大，但各城市房價漲跌幅均在平穩區間。

展望未來，中央層面穩定樓市態度堅決，各地方政府將更加注重根據市場實際情況進行針對性的調控。預計未來，隨著調控政策持續發力，房地產市場整體趨穩態勢將更加明顯，但各線城市仍將延續分化走勢。部分房價蘇州樓市2019年6月漲幅、地價波動較大的熱點城市面臨政策收緊可能，后期房價將回歸平穩；而市場購買力明顯透支的三四線城市，房地產市場或將面臨調整壓力。

l 百城（新建）住宅價格環比漲跌幅分析

2019年6月，住宅價格環比上漲的城市個數為65個，較上月減少2個。具體來看，杭州環比上漲2.71%；紹興、北海、沈陽、成都、石家莊、日照、菏澤、聊城和?？跐q幅在1.3%-2.0%之間。其他環比上漲的55個城市中，衡水和昆明漲幅分別為1.34%、1.31%；德州、唐山等31個城市漲幅在0.5%-1.3%之間；馬鞍山、寶雞等22個城市漲幅在0.5%以內。鞍山、鄂爾多斯和營口新房價格與上月持平。

2019年6月，住宅價格環比下跌的城市個數為32個，較上月增加2個。其中，珠海下跌1.33%；徐州、佛山、中山、昆山、貴陽、無錫、東莞、三亞和宜昌跌幅在0.2%-1.0%之間。其他環比下跌的22個城市中，廣州、蕪湖和贛州跌幅分別為0.26%、0.25%和0.22%；湛江、上海等5個城市跌幅在0.1%-0.2%之間；新鄉、株洲等14個城市跌幅在0.1%以內。

l 百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

2019年6月，住宅價格同比上漲的城市個數為93個，上漲城市數量與上月持平。其中，紹興上漲19.46%；常熟、南通等19個城市漲幅在10%-19%之間；桂林、溫州等38個城市漲幅在5%-10%之間；南昌、湛江等35個城市漲幅在5%以內。

2019年6月，珠海、廈門、惠州、營口、廊坊、上海和佛山7個城市住宅價格同比下跌，下跌城市數量與上月持平。其中，珠海、廈門和惠州分別下跌1.87%、1.82%和1.59%；營口、廊坊、上海和佛山跌幅在1%以內。

l 十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

根據百城價格指數對北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調查數據顯示，2019年6月十大城市住宅均價為26965元/平方米，環比上漲0.38%，漲幅較上月擴大0.30個百分點。十大城市中，8個城市環比上漲，較上月增加2個；2個城市環比下跌，下跌城市個數較上月減少2個。具體來看，杭州、成都和重慶（主城區）環比分別上漲2.71%、1.64%和0.83%；天津、北京、武漢、南京和深圳漲幅均在0.5%以內。廣州和上海2個城市下跌，跌幅分別為0.26%、0.17%。

同比來看，十大城市住宅價格同比上漲2.26%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。十大城市中，除上海同比下跌0.50%外，其余城市同比均上漲。具體來看，杭州、成都、重慶（主城區）漲幅分別為11.51%、10.16%和7.70%；武漢、南京、天津、廣州、北京和深圳漲幅在5%以內。

l 十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

根據對北京等十大城市主城區二手住宅活躍樣本的調查，2019年6月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38688元/平方米，環比上漲0.32%，同比下跌0.80%。

環比來看，2019年6月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲0.32%。十大城市中，6個城市環比上漲，上漲城市數量較上月增加2個；4個城市環比下跌，下跌城市數量較上月減少1個。具體來看，上海和深圳分別上漲0.84%、0.60%；南京、成都、廣州和北京漲幅在0.5%以內。杭州、武漢、天津和重慶均下跌，跌幅分別為0.75%、0.53%、0.46%和0.17%。

同比來看，2019年6月十大城市主城區二手住宅平均價格下跌0.80%。十大城市中，成都、重慶、天津等7個城市同比均下跌，其余城市均上漲。具體來看，成都和重慶分別下跌9.28%和5.00%；天津、上海、武漢、杭州和廣州跌幅在5%以內。同比上漲的城市中，南京漲幅為5.23%；深圳、北京漲幅在1%-2%之間。

注：歷史數據請查看：/index/ErShouFangIndex.aspx