蘇州樓市2019年6月漲幅:上個月蘇州房價環比漲1
2022-05-19T20:13:08 ?瀏覽次數: ??作者:蘇州房產小編 ??來源:蘇州新房房產
中國指數研究院報道蘇州樓市2019年6月漲幅:根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2019年6月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為14891元/平方米,環比上漲0.37%,漲幅較上月擴大0.13個百分點。從漲跌城市個數看,65個城市環比上漲,32個城市環比下跌,3個城市與上月持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量減少2個,其中漲幅在1%以上的城市有21個,較上月增加9個;本月價格環比下跌的城市數量增加2個,其中跌幅在1%以上的城市有1個,較上月減少1個。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.87%,漲幅較上月收窄0.11個百分點。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為9259元/平方米,環比上漲0.08%,同比上漲5.24%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為26965元/平方米,環比上漲0.38%,漲幅較上月擴大0.30個百分點;同比上漲2.26%,漲幅較上月擴大0.11個百分點。
政策方面蘇州樓市2019年6月漲幅,銀保監會再次強調“房子是用來住的,不是用來炒的”,同時提出要防止房地產企業融資過度擠占銀行信貸資源。地方層面,各地繼續落實樓市分類調控政策,其中西安出臺調控新政,進一步收緊新落戶居民和非戶籍居民家庭的購房政策;北京、蘇州、???、哈爾濱、蘭州、南寧、陜西省進一步加強房地產市場監管;東莞調整土拍規則,引入“終次報價”確定競得人。此外,南京、赤峰因地制宜優化樓市調控政策,其中南京降低高淳區住房限購門檻。
從市場表現來看,供應方面,年中房企沖刺半年度業績,重點城市推盤數量有所增加蘇州樓市2019年6月漲幅。需求方面,城市內部項目之間銷售表現分化加劇,部分限價樓盤開盤去化較好。價格方面,百城住宅均價環比漲幅有所擴大,但各城市房價漲跌幅均在平穩區間。
展望未來,中央層面穩定樓市態度堅決,各地方政府將更加注重根據市場實際情況進行針對性的調控。預計未來,隨著調控政策持續發力,房地產市場整體趨穩態勢將更加明顯,但各線城市仍將延續分化走勢。部分房價蘇州樓市2019年6月漲幅、地價波動較大的熱點城市面臨政策收緊可能,后期房價將回歸平穩;而市場購買力明顯透支的三四線城市,房地產市場或將面臨調整壓力。
l 百城(新建)住宅價格環比漲跌幅分析
2019年6月,住宅價格環比上漲的城市個數為65個,較上月減少2個。具體來看,杭州環比上漲2.71%;紹興、北海、沈陽、成都、石家莊、日照、菏澤、聊城和??跐q幅在1.3%-2.0%之間。其他環比上漲的55個城市中,衡水和昆明漲幅分別為1.34%、1.31%;德州、唐山等31個城市漲幅在0.5%-1.3%之間;馬鞍山、寶雞等22個城市漲幅在0.5%以內。鞍山、鄂爾多斯和營口新房價格與上月持平。
2019年6月,住宅價格環比下跌的城市個數為32個,較上月增加2個。其中,珠海下跌1.33%;徐州、佛山、中山、昆山、貴陽、無錫、東莞、三亞和宜昌跌幅在0.2%-1.0%之間。其他環比下跌的22個城市中,廣州、蕪湖和贛州跌幅分別為0.26%、0.25%和0.22%;湛江、上海等5個城市跌幅在0.1%-0.2%之間;新鄉、株洲等14個城市跌幅在0.1%以內。
l 百城(新建)住宅價格同比漲跌幅分析
2019年6月,住宅價格同比上漲的城市個數為93個,上漲城市數量與上月持平。其中,紹興上漲19.46%;常熟、南通等19個城市漲幅在10%-19%之間;桂林、溫州等38個城市漲幅在5%-10%之間;南昌、湛江等35個城市漲幅在5%以內。
2019年6月,珠海、廈門、惠州、營口、廊坊、上海和佛山7個城市住宅價格同比下跌,下跌城市數量與上月持平。其中,珠海、廈門和惠州分別下跌1.87%、1.82%和1.59%;營口、廊坊、上海和佛山跌幅在1%以內。
l 十大城市(新建)住宅價格漲跌情況
根據百城價格指數對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調查數據顯示,2019年6月十大城市住宅均價為26965元/平方米,環比上漲0.38%,漲幅較上月擴大0.30個百分點。十大城市中,8個城市環比上漲,較上月增加2個;2個城市環比下跌,下跌城市個數較上月減少2個。具體來看,杭州、成都和重慶(主城區)環比分別上漲2.71%、1.64%和0.83%;天津、北京、武漢、南京和深圳漲幅均在0.5%以內。廣州和上海2個城市下跌,跌幅分別為0.26%、0.17%。
同比來看,十大城市住宅價格同比上漲2.26%,漲幅較上月擴大0.11個百分點。十大城市中,除上海同比下跌0.50%外,其余城市同比均上漲。具體來看,杭州、成都、重慶(主城區)漲幅分別為11.51%、10.16%和7.70%;武漢、南京、天津、廣州、北京和深圳漲幅在5%以內。
l 十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況
根據對北京等十大城市主城區二手住宅活躍樣本的調查,2019年6月,十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38688元/平方米,環比上漲0.32%,同比下跌0.80%。
環比來看,2019年6月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲0.32%。十大城市中,6個城市環比上漲,上漲城市數量較上月增加2個;4個城市環比下跌,下跌城市數量較上月減少1個。具體來看,上海和深圳分別上漲0.84%、0.60%;南京、成都、廣州和北京漲幅在0.5%以內。杭州、武漢、天津和重慶均下跌,跌幅分別為0.75%、0.53%、0.46%和0.17%。
同比來看,2019年6月十大城市主城區二手住宅平均價格下跌0.80%。十大城市中,成都、重慶、天津等7個城市同比均下跌,其余城市均上漲。具體來看,成都和重慶分別下跌9.28%和5.00%;天津、上海、武漢、杭州和廣州跌幅在5%以內。同比上漲的城市中,南京漲幅為5.23%;深圳、北京漲幅在1%-2%之間。
注:歷史數據請查看:/index/ErShouFangIndex.aspx
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