2021年05月20日 09:05:05，蘇州新高置地有限公司以掛牌期報價拿下蘇地2021-WG-35號地塊，總價367828 萬元，樓面價18412.87元/平方米，溢價率0。

2021年12月9日，蘇州市政府同意將蘇地2021-WG-35號地塊項目備案名為：敘瀾庭。

蘇地2021-WG-35號地塊位于高新區滸墅關馬澗路綠化地北、羅家門路西。

蘇地2021-WG-35號地塊包含五個小區域，

A區域、B區域、C區域包含地上和地下。

D區域、E區域僅有地下空間。

項目總用地面積199766.8平方米，包含5個地塊，其中：

A區用地面積54163.2平方米，

B區用地面積93503.9平方米，

C區用地面積31434.3平方米，

D區用地面積（均為地下用地面積）14414.1平方米，

E區用地面積（均為地下用地面積）6251.3平方米。

根據地塊要求，

A區域需建設計容面積不低于2萬平米的人才公寓，且人才公寓應在首期同步開建。

低于100平米的房源戶型不得超過15%（不包含A區域的人才公寓）；

其他房源的戶型面積不得低于100平米。

要求全裝修成品住宅交付，裝修標準不得低于 1500元/㎡。

該地塊特別要求：

1、該地塊為全裝修成品住宅，裝修標準不得低于 1500元/㎡，開發商在銷售價格備案時，應當提供房屋裝修配置和裝修成本等相關證明材料報高新區價格主管部門備案。

2、A 區內須設置計容建筑面積不小于 20000 平方米的人才公寓，配建的人才公寓為成套住宅，位置相對集中，須以幢為單位集中配建，應首期開工建設。人才公寓的具體戶型和設計方案須報滸墅關經開區管委會批準同意。

3、人才公寓定向銷售的備案均價為每平方 20000 元（含不低于每平方米 1500 元的裝修標準）。一房一價表由高新區管委會根據人才公寓房源的位置、樓層、朝向確認。

4、高新區管委會可根據市場交易價格變化情況適時調整人才公寓對外實際銷售價格。

5、配售對象除與配偶和未成年子女外不得與其他人共同購買人才公寓。所購人才公寓 10 年內（以《不動產權證書》載明時間為準）限制轉讓，并由不動產登記機構在《不動產權證書》附記欄中加注“此住房為人才公寓，自取得《不動產權證書》之日起 10 年內限制轉讓”內容。配售對象應在商品房買賣合同正文最后的“買受人承諾部分”聲明“本人已知曉此住房為人才公寓，自取得《不動產權證書》之日起 10 年內限制轉讓，如本人違反相關政策，愿意承擔包括不能辦理不動產轉移登記等在內的相應法律責任及經濟責任”。

6、人才公寓房配售對象認定由高新區人才辦公室另行制定。

7、除人才公寓外，該項目可設置戶型面積小于 100 平方米的住宅（包含公攤面積及套內面積），其計容建筑面積不超過地塊總計容建筑面積（除人才公寓外）的 15%，剩余住宅戶型面積不小于 100 平方米（包含公攤面積及套內面積）。